Question

2006年，市興業(yè)建筑開發(fā)公司出資80萬元購得一塊黃金土地，計劃再投資一定數(shù)量建筑資金，利用這塊土地修建商品房住宅樓計4000m²，根據(jù)預算，建筑資金由建筑材料費用支出，建筑工人工資費用支出和其它費用支出三部分組成，三項支出費用之比為7：2：1．在實際建筑過程中，由于受市場經(jīng)濟影響，單位建筑面積工人工資支出增加到179.2元/m²．單位建筑面積材料費用支出漲至716.8元/m²，單位建筑面積其它費用支出上漲24元/m²．其中單位面積建筑工人工資支出上漲的百分數(shù)比單位建筑面積材料費用支出上漲的百分數(shù)的一半還少兩個百分點．
（1）求單位建筑面積工人工資上漲的百分數(shù)．
（2）2007年底，住宅樓全部建成完工待售，根據(jù)當時樓市行情，公司決定將房價定為2000元/m²，由于受到社會購買力的影響，加之中央及時出臺政策進行宏觀調控，興業(yè)公司修建的房產(chǎn)一套都沒有售出，于是公司決定按原售價的六九折出售．請計算興業(yè)公司將全部住房售完后盈利或虧損的百分數(shù)．

Answer 1

（1）設單位建筑面積工資支出上漲百公數(shù)為x，則單位建筑面積材料費支出上漲百分數(shù)為2（x+0.02）=2x+0.04，
設原計劃單位建筑面積材料費支出為7a元，則原計劃單位建筑面積工資支出為2a元，
原計劃單位建筑面積其它費用支出為a元．
∵

2a(1+x)=179.2 7a(1+x+0.04)=716.8

∴x=0.12=12%  

（2）實際單位建筑面積的建筑資金=179.2+716.8+80+24=1000（元），
實際單位建筑面積的土地費支出為80×10⁴÷4000=200（元），
實際單位建筑面積的銷售額為2000×69%=1380（元），
利潤率=

1380-(1000+200)

1000+200

=15%．