Question

閱讀材料，回答問(wèn)題。
    中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方興未艾，城市房?jī)r(jià)、交通條件、居住環(huán)境 等因素影響著人們的購(gòu)房方向，且隨著時(shí)代的發(fā)展而變化。
材料一：
    20世紀(jì)中期上海市住宅價(jià)格中交通條件影響是第一位的，而住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量則對(duì)住宅價(jià)格幾乎沒(méi)有什么影響。
材料二：
    據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值在4000美元到8000美元之間是住房消費(fèi)快速發(fā)展時(shí)期。上海市2000 年人均國(guó)民生產(chǎn)總值為4180美元，2010年達(dá)到8000美元，住宅消費(fèi)進(jìn)入由居住生存型向舒適享受型的過(guò)渡時(shí)期。
材料三：
圖中U1、U2 、U3代表房?jī)r(jià)。

（1）從圖和材料中可看出影響住宅區(qū)位變化的因素主要是

[     ]

    A、文化因素
    B、歷史因素
    C、社會(huì)因素
    D、行政因素
（2）從圖中可知在房?jī)r(jià)一定的情況下，交通因素和環(huán)境舒適度的關(guān)系是_______（正、反）比例關(guān)系。
（3）從材料中可知，過(guò)去影響住宅價(jià)格的主要因素是什么？原因是什么？
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（4）根據(jù)材料分析未來(lái)城市住宅區(qū)位變化趨勢(shì)。 
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Answer 1

（1）C
（2）反
（3）交通便利程度；①受社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平限制，不重視環(huán)境建設(shè)；②購(gòu)房者的環(huán)境意識(shí)較淡薄，認(rèn)識(shí)
    不到居住環(huán)境對(duì)生活質(zhì)量的影響，在購(gòu)房時(shí)極少考慮到生態(tài)質(zhì)量。
（4）①由偏向交通便利的區(qū)位向環(huán)境舒適的區(qū)位轉(zhuǎn)移，即逐漸由原來(lái)交通便捷但環(huán)境擁擠的市中心轉(zhuǎn)移
    到交通便利度下降但環(huán)境優(yōu)美的城市邊緣和郊區(qū)；②靠近環(huán)境優(yōu)美區(qū)的房?jī)r(jià)上升潛力大；③城市的自
    然生態(tài)景觀的治理和改善對(duì)住宅開(kāi)發(fā)有相當(dāng)大的吸引力，而且也會(huì)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。